Волгоград

В 2010 году аналитики не предвидят существенных скачков цен на рынке аренды коммерческой недвижимости. Несмотря на ожидание второй волны кризиса, ничто не предвещает снижения интереса к хорошим офисным, торговым и складским площадям. Специалисты считают, что неизбежен рост цен, но он будет незначительным. 

Среди офисной недвижимости высоким будет спрос на объекты А-класса, интерес к В-классу останется на прежнем уровне. Общий рост цен на аренду офисной недвижимости не превысит 15%. Повышенным спросом будут пользоваться новые офисы, которых сегодня по-прежнему не хватает для насыщения ранка. 

Торговая недвижимость вырастет в цене примерно на 10%. Самыми популярными останутся площади в крупных торговых центрах, интерес к якорной аренде немного снизится. 

Складские помещения меньше всего будут подвержены каким бы то ни было изменениям цен. На современном российском рынке логистики по-прежнему недостает хороших комплексов, отвечающих потребностям современного бизнеса. Поэтому цена на аренду таких объектов сильно не падала, и в наступившем году повысится не более чем на 8-10%. 

Самые существенные изменения будут касаться продажи объектов коммерческой недвижимости, особенно если прогнозы на вторую волну кризиса не оправдаются. В этом случае интерес к инвестициям в коммерческую недвижимости резко возрастет и это приведет к существенному скачку цен. Повышенным спросом будут пользоваться объекты в офисных особняках, торговые площади в центральных районах городов, современные склады. 

Не исключено, что возобновятся многие проекты по строительству новых объектов коммерческой недвижимости, особенно по возведению крупных складских комплексов и торгово-офисных центров.

В целом рынок коммерческой недвижимости будет оживать намного быстрее, чем рынок жилой недвижимости. Даже аренда квартир без посредников востребована сегодня в несколько раз меньше, чем до кризиса. Количество обращений в агентства недвижимости минимально. По мнению специалистов, говорить о росте цен на рынке жилой недвижимости можно будет не раньше, чем к концу 2010 года. 

Если кризисные явления возобновятся, что все прогнозы относительно роста цен окажутся неактуальными. Придется вновь столкнуться с полной стагнацией рынка коммерческой недвижимости, и даже ожидать нового понижения цен. Столь противоречивые прогнозы пока сдерживают инвесторов, готовых при более благоприятном положении дел всерьез взяться за рынок коммерческой недвижимости.

• ← ctrl предыдущая |5 из 116|  следующаяctrl →
• в начало раздела весь список в конец раздела