С переходом к рыночной экономике в России многие предприятия встали перед рядом проблем: необходимостью адаптации к необычным условиям, которые возникают на рынке, поисков методов борьбы с конкуренцией, с сокращением рынка сбыта из-за высоких цен на выпускаемую продукцию, сложностями с поставщиками сырья, ограниченностью финансовых ресурсов. При этом современные производства должны обладать особым качеством: хорошей технологической оснащённостью, большей гибкостью, способностью быстро переналаживать производство. Именно здесь на помощь приходит лизинг, который может явиться импульсом технического переоружения предприятия. Что же такое лизинг?
Лизинг - это вид аренды, которому присущи элементы заёмных операций, что придаёт ему сходство с кредитом. Он также включает в себя компоненты внешнеторговой и инвестиционной деятельности.
Однако стоит отметить, что у лизинга и аренды имеются и существенные отличия - в аренде принимает участие только несколько лиц, а в лизинговых же операциях к ним добавляется новое лицо - продавец:
Лизингодатель (арендодатель) – физическое или юридическое лицо, которое приобретает имущество в собственность и передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю за определённую плату и на согласованных в договоре условиях.
Лизингополучатель (арендатор) – физическое или юридическое лицо, принимающее имущество в пользование в соответствии с договором лизинга.
Продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, продающее лизингодателю имущество, являющееся предметом договора лизинга.
Прежде чем решиться на отчаянный шаг и заключить договор, стоит просчитать целесообразность получения имущества по лизингу:
Д - сумма среднегодовой прибыли, получаемая за счёт лизинга;
П – сумма платежей лизинговой компании в год;
Ф – балансовая стоимость имущества, приобретённого по лизингу;
Нn – достаточная для арендатора норма дохода на капитал.
Если в результате расчётов установлена целесообразность лизинга, то заключается лизинговый договор, где указываются:
Права и обязанности сторон по передаче, транспортировке, приёмке, монтажу, обслуживанию и хранению объекта сделки;
Величина лизинговых платежей, сроки и порядок их внесения;
Сроки договора по лизингу;
Возможность со стороны арендатора переуступки лизингового имущества третьей стороне;
Условия страхования имущества;
Варианты действий и права сторон по окончании срока договора;
Условия досрочного расторжения договора.
Договор лизинга - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ).
Договор лизинга в ГК РФ рассматривается в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств.
Особенностью предмета договора лизинга является то, что он включает в себя помимо объекта лизинга (лизинговое имущество) ещё два рода действий обязанных сторон:
Традиционные действия арендатора по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и использования назначению, выплате платежей и возврату имущества по окончании срока лизинга (либо приобретению его в собственность);
действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи (поставки) лизингового имущества с продавцом (поставщиком) в соответствии с указаниями лизингополучателя.
Преимуществами лизинга являются:
1. Возможность приобретения необходимого оборудования, машин, приборов во временное пользование;
2. Оплата за пользование имуществом частями, а не сразу, как при покупке;
3. Получение в аренду полностью пригодного, но бывшего в эксплуатации имущества по низкой цене и в рассрочку; финансовая и инженерно-техническая помощь со стороны лизинговой компании.
