На рынке жилья РФ Волгоград по результатам первого полугодия потерял процент рыночной стоимости на квартиры, но уже в начале октября цена не только встала на прежний уровень, но и увеличилась, хотя незначительно. Говоря о стоимости аренды квартиры, необходимо отметить, что уровень цен так же вырос, объясняется это все тем же скачком стоимости на квартиры.
Всегда помните, что на аренды квартир количество мошенников и недобросовестных собственников весьма велико. Если Вы все же решили воздержаться от помощи риелторов и заняться поиском и оформлением самостоятельно, помните, что Ваша невнимательность или доверчивость могут сыграть кому-то на руку.
Так какие же правила необходимо соблюдать при аренде квартиры и на что нужно обратить внимание:
Предварительный осмотр квартиры.Не поленитесь и осмотрите досконально мебель и бытовую техники, при дальнейшем заселении может вскрыться какой-либо пропущенный дефект, и уже будет проблематично доказать его отсутствие до Вашего проживания.
Проверка документов. Сдавать квартиру в аренду имеет право лишь собственник или другое лицо с его письменного согласия. В доверенности, заверенной у нотариуса, должны быть прописаны все полномочия, которые собственник передает своему доверенное лицу.
Переговоры. Необходимо проговорить все условия проживания и найма, договориться о сумме страхового депозита, проинформировать собственника о количестве предполагаемых жильцов или же наличии животных.
Составление договора. Не стоит пренебрегать заключением договора найма. При наличии грамотно составленного договора Вас не смогут выселить без веской причины, и у Вас будет реальная возможность отстоять свои права в судебном порядке. В документе пропишите по возможности все аспекты проживания (перестановка в квартире, частота визитов собственника, возможность возврата страхового депозита), в дальнейшем при появлении конфликтной ситуации подобные мелочи могут подкрепить Вашу правоту.
Акт приема-передачи. Вам необходимо сверить наличие и состояние предметов с предоставленной описью. При выявлении недостатков обязательно укажите и пропишите их наличие, или же потребуйте их исправления.
И помните, что арендодатель, всегда волнуется за свою собственность, и он так же как и Вы желает свести к нулю возможность появления каких-либо конфликтов.
Автор: Екатерина Бирюкова.