Государственная программа «Доступное жилье», или «Жилье для российской семьи», заработала меньше года назад (Постановление Правительства РФ № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» вступило в силу 4 мая 2014 года), а максимальная стоимость квадратного метра, как следует из последних поправок правительства, уже будет увеличена с 30 до 35 тыс. руб.
В рамках данной государственной программы регионы подсчитывают количество необходимого социального жилья и в дальнейшем подают заявку на участие в льготном строительстве в Минстрой. Затем региональные власти проводят конкурсы среди застройщиков. Участники должны возвести не менее 10 тыс. кв. м жилья, расходы на инженерную инфраструктуру им возмещает АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) из расчета 4 тыс. руб. на 1 кв. м. Землю, на которой осуществляется строительство, застройщики либо арендуют у муниципалитета или региона по специальной цене, либо получают абсолютно бесплатно.
Предполагалось возвести до 1 июля 2017 года дополнительно 25 млн кв. м жилья экономкласса с социальной инфраструктурой. По состоянию же на конец декабря 2014 года 63 региона изъявили желание участвовать в реализации программы, в 44 субъектах был завершен отбор участков под строительство.
Приобрести жилье по льготным ценам могут многодетные семьи, ветераны боевых действий, работники оборонно-промышленных и научно-производственных комплексов и некоторые другие категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако по данной программе еще не сдано ни одного объекта, а застройщики уже всерьез раздумывают, участвовать ли в ней. В качестве причин, повлиявших на увеличение стоимости доступного жилья, заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Плутник называет рост цен на основные стройматериалы и импортное оборудование.