Недавно на глаза попалась любопытная статья. В ней говорилось, что, несмотря на кризис и падение доходов, покупка жилья в стране стала более реальным событием. Подумалось: а наш регион точно относится к России? Сколько же жилья, конкретно в метрах, можно купить на обычную волгоградскую зарплату?
При стоимости квартиры в средних 3 миллиона мало кто из волгоградцев сможет позволить купить ее даже к 40 годам. Заметим: имеется в виду среднестатистический горожанин, а не владелец ресторанного бизнеса, бензоколонок и прочего. Почему? Ответ на поверхности: уровень зарплаты в нашем городе крайне низок.
Всем давно известно, что большая часть квартир в Волгограде и по области не покупается, а наследуется. При этом подавляющее большинство жилых домов, которые стояли 30 лет назад, по-прежнему стоят на своем месте, плюс понастроили еще кучу новых зданий. В старых живут те, кто получил квартиры еще при советской власти, или их дети и внуки. То есть те молодые, кто обеспечен сегодня жильем, обеспечен им сугубо за счет родителей, а чаще всего бабушек и дедушек.
Кроме того, многие проживают совместно с родителями или бабушками или берут ипотеку с последующим ее погашением за счет опять-таки позже унаследованной квартиры. Тех, кто купил квартиру на одну свою зарплату или погасил ипотеку только из своих доходов, очень мало, потому что это практически невозможно. Либо перспектива оплаты ипотеки маячит перед ними на ближайшие 20 лет...
Между тем специалисты из компании «Финэкспертиза», основываясь на данных Росстата, подсчитали, что в кризис доступность жилья выросла на 8,8%, в связи с чем доступность его приобретения для жителей большинства регионов России выросла.
В среднем, по мнению экспертов, на одну заработную плату по России граждане могут приобрести 0,64 кв. м жилья. Как это ни странно, но меньше всего квадратных метров можно было купить за зарплату жителей Москвы — примерно 0,39 кв. м. В Приморском крае и Нижегородской области — по 0,42 кв. м. А больше всего доступность жилья, по словам специалистов, выросла в Брянской области, Вологодской области и Пермском крае.
Наш регион, по данным исследования, оказался среди субъектов Федерации, в которых жилье стало доступнее за 2013—2015 годы. Так, в 2013-м за нашу зарплату можно было купить 0,56 кв. м, а в 2015-м — уже 0,68 кв. м.
Однако это цифры, а они, как обычно, врут. Иначе новехонькие многоэтажки, которых понастроено в одном только Дзержинском районе за последние пару лет видимо-невидимо, не стояли бы полупустыми, а то и вовсе незаселенными?
Что ж, предположим даже, что исследователи правы. Но ведь они брали в расчет чистую зарплату, так? А как же жизнь? Да, купить энное количество метров на одну нашу зарплату можно. Но тогда также можно забыть про одежду, питание, лечение, кружки и секции для детей. А все это тоже растет в цене...
В общем, прекрасное, как всегда, далеко, а доступное — все недоступнее...
Наталья Брыкина.