Многие волгоградцы, которые выплачивают ипотеку, радуются, что у них теперь есть свое жилье. Пусть и платить за него еще лет пятнадцать осталось, и не малые деньги.
По сути, пока вы не сделаете последний взнос, ваши квадратные метры находятся в залоге у банка. Смог отдать долг — радуйся. А не сможешь — все, ускользнула квартирка.
Кого винить? Себя или ситуацию в стране? Что делать тем, кто не в состоянии сегодня справиться с кабалой в виде ипотеки? И смогут ли в ближайшем будущем воспользоваться таким «подарком» те, кто еще не связал себя обязательствами кредита?
Михаил Лебедев, 36 лет, экономист, Волгоград:
«Мы с женой пять лет назад взяли на свою голову ипотеку. Сначала было все ничего. Даже ремонт начали. Но не смогли его завершить... Последние пару лет жить стало невероятно трудно, приходится буквально считать копейки и донашивать старые вещи. Время непростое: могут сократить и тогда все полетит в тартарары! Еще мы планировали завести ребенка. Но теперь стать нищими и без крыши над головой с малышом на руках недопустимо».
Сомнительное привлечение
Все, кто недавно взял ипотеку, делятся на две категории: одни жалеют, что вообще ввязались, другие — что не взяли кредит раньше, когда были совсем другие цены и процентные ставки. Ну а те волгоградцы, которые не получили поддержку в виде ипотеки, сегодня не торопятся это делать. Большинство полностью исключают возможность взять кредит на покупку жилья.
Кстати, волгоградцы в общем-то всегда с особой настороженностью брали ипотечные кредиты. Лишь за неимением других вариантов все же заключали договор с банком. Думаю, среди ваших родных и знакомых обязательно найдется несколько семей, которые сейчас выплачивают ипотечный кредит за крышу над головой или уже освободились от этого гнета. Но так было до кризиса. Теперь, кто и собирался в банк, закрыл тему. Похудевшие кошельки заставляют не только забыть о кредитах — экономят уже на продуктах.
Чтобы подогреть интерес граждан к покупке недвижимости и выполнить свой план продаж, разные компании будут организовывать различные осенние и предновогодние акции. Конечно же, волгоградцы станут на них реагировать. Некоторые побегут в банки. Но только сделают это единицы. Остальные побоятся: не совсем понятно, что будет завтра, поэтому связывать себя кредитом на пару десятков лет по меньшей мере глупо.
Оптимизм вопреки
Число выданных ипотечных средств на сентябрь 2015 года гораздо ниже показателя за аналогичный период прошлого года — приблизительно на 37%. Но оптимисты надеются на то, что Банк России успеет понизить процентную ставку до конца года. В принципе других вариантов привлечения к ипотеке попросту нет. Сегодня она неподъемная даже для людей со средним уровнем дохода.
Эксперты стараются заглянуть в будущее. И многие пришли к мнению, что постепенно будет наблюдаться восстановление ситуации в экономике и даже рост ВВП. Но это, даже по самым оптимистичным прогнозам, произойдет только в следующем году, и то во второй его половине. Так вот, когда станет более стабильным банковский сектор, когда все экономические показатели начнут повышаться, тогда будет расти кредитование и, возможно, ипотека окажется ближе к народу.
Галина Аникеева.