Существует множество способов получить ВНЖ в Турции. Один из самых популярных среди иностранцев — покупка недвижимости. Вид на жительство, его еще называют ikamet, выдаётся на год, а потом продлевается, если владелец жилья сохраняет его в собственности. Главное преимущество турецкого ВНЖ за покупку недвижимости – отсутствие ограничений по стоимости объекта. То есть даже самая дешевая квартира в глубинке позволит её собственнику легально поселиться в Турции.
Преимущества турецкого ВНЖ при покупке недвижимости
Покупка недвижимости — это самый простой способ получить вид на жительство в Турции. Ни стоимость объекта, ни его расположение не имеет значения для иммиграционных властей. Главное условие — наличие необходимых документов для ВНЖ в Турции. Иностранец может приобрести небольшой домик в селе, офис, ресторан, квартиру или даже земельный участок. К тому же, покупка жилья или помещения под коммерцию — это гарантия приумножения капитала в будущем. Можно сдавать объект в аренду и получать доход. Кроме того, при покупке жилья помимо собственника икамет могут получить члены его семьи.
ВНЖ Турции после покупки недвижимости наделяет иностранца почти всеми правами турецкого гражданина:
● возможность открывать собственный бизнес в Турции (страну часто называют инвестиционным раем ввиду ее географического положения, наличия молодой рабочей силы и лояльным налоговым условиям);
● возможность работать в стране (при наличии разрешения на трудоустройство) или получать пассивный доход, например, от сдачи недвижимости в аренду;
● полный социальный пакет (дети смогут бесплатно учиться в государственных школах и вузах Турции, икамет также дает право на медицинское обслуживание);
● возможность открыть счет в местном банке;
● право получить водительское удостоверение и купить авто;
● через 5 лет постоянного проживания в Турции со статусом ВНЖ можно получить гражданство по натурализации(гражданство помимо прочего открывает доступ к безвизовым странам с турецким паспортом).
Отметим, что на гражданство по натурализации могут рассчитывать лишь те держатели ВНЖ, которые купили недвижимость как минимум за $75 000, если объект расположен в одном из 30 крупных городов Турции или как минимум за $50 000, если находится в другом месте.
Стоимость ВНЖ Турции за покупку недвижимости
Помимо суммы, которую необходимо потратить на недвижимость, необходимо учитывать и другие расходы при оформлении ВНЖ:
1. государственные пошлины (сумма зависит от цели и срока пребывания в стране, а также от страны, откуда приехал иностранец. В среднем размер госпошлины составляет $50);
2. медицинское страхование (сумма зависит от состояния здоровья и возраста. В среднем полис стоит около $100);
3. услуги нотариуса;
4. налог на регистрацию права собственности (4% от кадастровой стоимости недвижимости в Турции);
5. другие административные расходы (перевод документов на турецкий язык, копии, фото и другие
Ежегодный сбор за владение недвижимостью в Турции варьируется в пределах от 0,1 до 0,6%. В среднем оформление покупки жилой квартиры или дома оценивается в €1 500–2 500.
Основные требования для участия в программе
Иностранец, который желает получить икамет за покупку турецкой недвижимости, должен приобрести объект, согласованный с местными представительными органами, а также сделать соответствующий запрос в иммиграционную службу Турции. Кроме этого, заявителю необходимо предоставить доказательство финансового обеспечения на проживание в стране, а также иметь соответствующие санитарным нормам условия быта.
Помимо этого необходимо собрать весь пакет документов: TAPU (право собственности), удостоверение личности, отчет о стоимости объекта, страховые полисы, доказательство финансового обеспечения и другие документы.