Мало того что по новым правилам налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, так теперь и оспорить ее в суде будет сложно, если вообще возможно.
Ряд законодательных собраний страны выступили с законопроектом, который систематизирует работу с обращениями об оспаривании кадастровой оценки. В итоге нам может грозить серьезное ужесточение правил обращения в суд по данному вопросу.
Напомним, что новые правила расчета налога исходя из кадастровой стоимости, а не по оценке БТИ (как было раньше) вызвали шквал возмущений владельцев недвижимости.
Количество обращений в суды как от физических, так и от юридических лиц выросло на 20%, в основном истцы оспаривают оценку кадастровой стоимости и приводят ее к рыночной. И согласно прогнозам экспертов, таких обращений будет все больше, так как кадастровая стоимость недвижимости, как правило, превышает рыночную. В итоге мы получаем кругленькие суммы налога на недвижимость.
Однако такая реакция говорит не о нежелании людей платить налог, а скорее о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки.
Закон «О государственной кадастровой оценке» вступит в полную силу с 1 января 2017 года, и пока еще в нем предусмотрена возможность оспаривания кадастровой стоимости в комиссиях или суде. Однако вскоре и этой возможности налогоплательщики могут лишиться. Ряд законодательных собраний страны готовят законопроект, ужесточающий правила оспаривания кадастровой оценки. Также есть вероятность, что этот законопроект позволит оценивать по новым правилам недвижимость, получившую кадастровую оценку по старым. Следовательно, проблемы могут возникнуть и у тех, кто успел оценить недвижимость по старым правилам, с помощью независимых оценщиков, а не государственных.
Получит ли закон путевку в жизнь, станет ясно осенью, а пока можно начинать затягивать пояса туже.
Аполлинария Зайцева.