главнаякартаPDA-версияо проектеКак дать рекламуКонтакты

Волгоград

Весь Волгоград
 
Все темы / Волгоградник / Всяко-разница /

За теплицу на участке грозит большой штраф

 
       
30 января 2019 г.
       

ТеплицыКаким нормам должна соответствовать теплица?

Практически нет таких дачных участков на которых отсутствуют теплицы, владелец, обзаведясь ею очень радуется своему счастью и будущим посадкам. Однако не всем такие изменения по душе, при этом возмущения очень часто могут иметь достаточно серьезное основание, подкрепленное требованием законодательства.

Какие основные возмущения могут прозвучать

Возмущения и требования снести постройку могут быть разными от обоснованных и справедливых до обычных склок. При этом среди них можно выделить самые яркие примеры неурядиц, которые разрешаются в суде.

Помеха для соседей

Обычно дачные участки имеют границы с соседними, с целью защиты прав каждого владельца был создан СНиП 30-02-97 относительно планировки и обустройства территории.

Согласно данному нормативу существуют ограничения относительно возведения строений в максимальной приближенности к границе участка. Кроме этого важно соблюдать требования пожарной и бытовой безопасности для размещения тепличного комплекса.

Какие расстояния нужно соблюдать

Согласно требованиям, теплицы должны располагаться на следующем расстоянии:

Пункты

Описание

С целью предотвращения пожарной опасности, расстояние от возведений на смежном участке должно быть следующим

·         6 метров от сооружений из негорючих материалов;

·         8 метров от построек из дерева обнесенных защитой негорючим материалом;

·         10 метров от возведенных объектов из дерева или прочих горючих материалов  

Для соблюдения санитарно-бытовых условий соблюдаются следующие нормативы

·         метр до границы с участком соседей;

·         5 метров до общего выхода на улицу

 

Важно: если подобные показатели не соблюдены соседи вправе требовать сноса теплицы, в том числе и через суд.

Использование незарегистрированной территории

Если возвести теплицу не на своем участке тогда вообще можно ожидать не только возмущений соседей, но и претензий муниципалитета. Так как такое расположение постройки будет считаться самозахватом земли и грозит административной ответственностью.

Налогооблагаемые объекты

В связи с внесенными изменениями в Налоговый Кодекс относительно налогообложения дачных хозяйственных строений теперь за теплицы также придется совершать уплату, но только при соблюдении таких принципов:

Характеристика

Описание

Наличие признаков недвижимого имущества

·         установлена на капитальном фундаменте;

·         имеет коммуникационное снабжение;

·         демонтаж или перемещение теплицы недоступно выполнить без разрушения ее целостности

Наличие регистрационной записи в Росреестре

 

 

Кроме этого, чтобы избежать скандалов теплица:

не должна затенять соседнего участка;

строение не должно причинять дискомфорт и ограничивать доступ соседей к коммуникациям или выходу.

Важно: если соблюсти все требования нормативов, то даже в судебном порядке не получится у третьих лиц заставить владельца имущества снести сооружение.

Какие штрафы предусмотрены законом?

Ответственность и штрафы

В случае применения незарегистрированной территории земли наступает административная ответственность в размере 1 – 1,5% от кадастровой стоимости захваченной территории, но не менее 5 000 рублей.

В отношении соседей, чтобы избежать ответственности и скандалов необходимо перед возведением теплицы, даже с соблюдением всех нормативов получить от них письменное согласие.

Защита прав

Чтобы избежать разногласий с соседями важно соблюдать все нормативы, а также выполнить четкое межевание земли посредством современных инструментов определения границ.

Если так важны дружеские отношения с людьми, проживающими рядом, можно согласовать с ними предстоящее мероприятие по возведению теплицы.

Кроме этого важно учитывать размеры своего участка, так как для каждой площади земли существует определенный норматив относительно возводимых на нем построек, как в высоту, так в объемах.

Например, на территории в 6 соток нельзя возводить постройку высотой в 3 этажа или более 120 кв. метров. Такое нарушение будет претить нормам градостроения.

Заключение

Теплица – это полезное сооружение для обитателей дач, однако оно должно, как и прочие строения возводиться с соблюденными требований СНиП.

Фото: https://bs.yandex.ru/

 

Комментарии посетителей

Добавление нового мнения
  • :-)
  • ;-)
  • :-D
  • :-O
  • %-|
  • :-(
  • ;-(
  • :-P
  • :-/
  • :-|
  • :mad:
  • :furious:
  • :love:
  • :blink:
  • :lookaround:
  • :devil:
  • Цитирование выделеного текста
 
Волгоград в сети: новости, каталог, афиши, объявления, галерея, форум
   
ru
вход регистрация в почте
забыли пароль? регистрация