Здесь большинство «соседских» проблем связано с нарушением Строительных норм и правил СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений». Этот документ устанавливает следующее:
Во-первых, индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решётчатые.
Во-вторых, при планировке участка необходимо учитывать минимальные противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Но необходимо учитывать, что объекты должны располагаться в соответствии с санитарно-бытовыми условиями. А именно:
- расстояние от дома и погреба до уборной — 12 м.;
- до душа, бани и сауны — 8 м.;
- от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.;
- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м.;
- от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Допускается примыкание хозяйственных построек к дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. Возможно объединение хозяйственной постройки и дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.
Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
И, наконец, необходимо сказать о минимальных расстояниях по санитарно-бытовым условиям до границы соседнего участка:
- от дома — 3 м.;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м.;
- от других построек — 1 м.;
- от стволов высокорослых деревьев — 4 м., среднерослых — 2 м.;
- от кустарника — 1 м.