Более 40% россиян хотели бы улучшить жилищные условия. Об этом свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ. Причем у 61% наших соотечественников есть конкретные планы на заветные квадратные метры. Однако всероссийские показатели социологического опроса лишь отчасти отражают жилищную ситуацию в Волгоградской области.
В результатах социологического исследования ВЦИОМ говорится, что 12% опрошенных планируют избавиться от проблем с жильем в течение года, а 11% — по прошествии двух-трех лет. Правда, далеко не всегда решение квартирного вопроса связано с покупкой недвижимости. Около 20% респондентов рассматривают вариант аренды жилья, и только 7% говорили о долговременной мере. Получается, меньше 10% россиян могут позволить себе купить квартиру в ипотеку.
Для оценки ситуации одного социологического опроса, мягко говоря, недостаточно. Правда, если обратиться к статистике, то один источник противоречит другому. Посмотрите сами. На сайте Центрального банка РФ в разделе «Банковский сектор» есть информация о количестве ипотечных сделок на первичное жилье. За январь — октябрь 2016 года в нашем регионе такие долговые обязательства взяли на себя 8988 человек. По ЮФО нас опережают только Краснодарский край и Ростовская область. При этом за тот же период прошлого года в Волгоградском регионе сделок ипотечного кредитования заключили меньше — всего 7141.
Однако сведения других ресурсов говорят об обратном. Аналитический центр SRG составил рейтинг регионов России по доступности жилья для населения. По подсчетам специалистов, среднестатистическому волгоградцу придется копить только на один квадратный метр жилья около восьми-десяти месяцев. По данным агентства, средняя заработная плата в нашей области составляет 20,3 тысячи рублей (в официальных источниках — порядка 24 тысяч), а потребительские расходы — 16 тысяч рублей.
Получается, что каждый месяц наш среднестатистический земляк сможет откладывать чуть больше 4 тысяч рублей. Средняя цена одного квадратного метра вторичного жилья в Волгоградской области составляет 41,6 тысячи рублей, на первичном рынке с учетом федеральных и государственных программ — около 35 тысяч.
Хочу добавить, что в ЮФО наш регион занимает аж шестое место из восьми позиций. Самым доступным субъектом для приобретения жилья в Южном федеральном округе является Республика Калмыкия.
По словам финансового аналитика группы компаний «ФИНАМ» Тимура Нигматуллина, нехватка доходов и толкает жителей Волгоградской области на сделку ипотечного кредитования, тем более что средняя ставка по ипотеке снизилась на 2,11% по субсидируемой «первичке»: «Ожидается дальнейший тренд на снижение, что в перспективе позволит рефинансировать заем и платить меньший платеж, а стоимость покупки при этом не вырастет. Покупка недвижимости сейчас становится все более привлекательной для населения особенно при наличии возможности получить налоговый вычет».
Александра Орлова.