Рынок дальних дач и дачных участков в той или иной степени развивается на всей территории России. Однако несомненным лидером этого рынка являются Москва и Подмосковье. Между столицей и провинцией всегда существует временной лаг, поэтому волгоградцам будет небезынтересно узнать, как этот рынок будет выглядеть у нас через 2-3 года.
Удаленные земельные участки подмосковья стали активно скупаться и трансформироваться в организованные дачные поселки примерно в конце 1990-х и начале 2000-х годов. К тому времени в Москве уже сформировалась группа покупателей, которых интересовала не просто наличие дачного участка или «домика в деревне», а его качество, под которым подразумевалась и наличие современных коммуникаций, и минимальный набор объектов инфраструктуры, и обученная регулярная охрана. Однако основным фактором привлечения клиентов на первом этапе развития сегмента «дальних» дач были, безусловно, уникальные природные характеристики мест, располагавшиеся рядом с поселком. По существу, только ради них человек в был готов преодолевать расстояния в десятки километров. К такого рода «заповедникам для души» в Московской области относились проекты дачных поселков, реализуемых вблизи Иваньковского или Можайского водохранилища.
Постепенно фактор удаленности стал терять в сознании потенциальных покупателей принципиальное значение. В московских СМИ замелькали объявления примерно с таким содержанием - удаленные земельные участки, продажа, подмосковье и т.п. Это было логичным продолжение той ситуации, которая сложилась в Подмосковье в начале 2000-х годов. Дело в том, что зона ближнего и среднего Подмосковья не только был освоена, но и стала резко увеличиваться в цене. Поэтому те участки земли, которые раньше никто и не рассматривал всерьез как территории для создания дачных поселков для жителей столицы, вдруг стали крайне востребованы.
Безусловно, на рост популярности «дальних дач» для москвичей, стало заметное ослабление привязки жителей столицы к месту работы, появление в семье личного автомобиля у каждого члена семьи, а также своеобразный «дух времени», когда все большую популярность стала набирать идея здорового образа жизни, отдыха на природе, вдали от стрессов большого города. Москвичи, как никто другой, оказались чувствительны к такого рода пропаганде и «потянулись на целину».
