Волгоград

Статьёй 15 «Право на жилище» Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Из смысла вышеуказанного положения следует, что вопрос о выселении стоит тогда, когда плата совсем не осуществляется, и выселяются как наниматель, так и проживающие совместно с ним члены его семьи. Что касается работы, то одним из основных принципов правового регулирования трудовых отношений является свобода труда, т.е. каждый самостоятельно решает - работать ему или нет.

Как правило, жилая комната закрепляется за проживающими аспирантами на весь период обучения в учебном заведении. В связи с этим если Вы не закончили обучение в аспирантуре, то выселить Вас не имеют права. Порядок пользования общежитием аспирантами, находящимися в академических отпусках, определяется с учётом их пожеланий администрацией учебного заведения. На это указывает Постановление Госкомвуза РФ от 31 мая 1995 г. N 4 «Об утверждении Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации».

Вы можете оформить с вашей мамой договор дарения принадлежащей вам квартиры. Однако, вам необходимо иметь в виду, что в дальнейшем, если по каким-либо причинам ваши отношения с мамой испортятся, то вернуть себе право собственности на подаренную квартиру без её на то желания, будет практически невозможно. В любом случае, вопрос у вас будет стоять «либо-либо», поэтому важно определиться,чем вы хотите обладать: квартирой в собственности или жилым помещением по договору социального найма.

Отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утв. Госстроем РФ).

Дочь может выписать доверенность, а для решения вопроса представления интересов несовершеннолетнего ребенка в процессе приватизации жилья придется обратиться в орган опеки и попечительства.

К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Предоставляемое же в связи с выселением другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, так что все вопросы о возможности отдельного расселения Вы должны решать непосредственно с указанной организацией.

Приватизация продлена до 2010 года. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

- заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлён опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Смотрите: Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).

Если они в настоящее время не зарегистрированы на данной жилплощади, то никакого разрешения от них на приватизацию не требуется.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Да, вы правы, оплата квартплаты за второе жильё осуществляется в двойном размере. Для того, чтобы избежать двойной платы, придётся одному человеку (мужу или дочери) прописаться в этой квартире.

Возможностей получить свидетельство о собственности на землю «заранее» не существует.

Полагаю, что это невозможно, поскольку при снятии с регистрационного учёта (выписки) необходим паспорт человека, для постановки соответствующей отметки. А паспорт может предъявить только его владелец - гражданин, чьим основным документом он является.

В вашей ситуации целесообразно прописать одного из членов семьи во второй квартире.

Программа рассчитана на молодые семьи, возраст супругов которых не превышает 30 лет. Условием предоставления субсидии для приобретения жилья является наличие жилищных условий, требующих улучшения, т.е. ситуации, когда на каждого члена семьи приходится менее 11 метров жилой площади. При этом в случае наличия нескольких жилых помещений (на праве собственности, либо по договору социального найма) в расчёт берётся суммарная площадь всех имеющихся жилых помещений.

Судя по сообщённой вами информации, на каждого члена семьи у вас приходится более 11 метров, поэтому действие программы на вас распространяться не будет.

Вам достаточно направить при помощи обычной почты соседям заказное письмо с уведомлением о вручении. В тексте письма необходимо указать срок для ответа, а также то, что неполучение ответа в разумный срок будет расценено вами как отсутствие интереса к покупке комнаты.

Выписать сестру вряд ли удастся. В вашей ситуации целесообразно осуществлять платежи самостоятельно в той части, которая приходится на вас, а также обратиться в суд с целью обязать других родственников также осуществлять коммунальные платежи. Первая из предложенных мер позволит вам показать свою добросовестность и обезопасить себя на случай возникновения ситуации выселении за неуплату коммунальных платежей, а вторая позволит при необходимости использовать возможность принудительного исполнения решения суда в отношении несговорчивых родственников.

Чтобы комментировать вопрос о правомерности необходимо познакомиться с судебными решениями о лишении родительских прав и снятии с регистрации по предыдущему месту жительства. Сейчас лишь можно сказать, что действующее законодательство предусматривает, при наличии определённых обстоятельств, возможность лишения родительских прав и возможность выселения бывшего супруга (после прекращения семейных отношений).

Выделения большей жилищной площади, чем вам было положено до заключения брака, автоматически не произойдёт, поэтому после заключения брака вам будет необходимо вновь представить в местную администрацию документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.

Законодательство предусматривает возможность предоставления собственнику, имеющему малую долю в общем имуществе (либо не имеющему интереса к данной доле) взамен его доли денежной компенсации, однако, полагаю в вашей ситуации (тем более, если у отца это единственное жильё) реализовать такую возможность (даже в судебном порядке) будет затруднительно. Поэтому целесообразно попробовать решить возникший конфликт путём переговоров.