Не секрет, что среднестатистическая волгоградская семья не может себе позволить приобрести хоть какое-то дешевое жилье. Что тогда говорить об элитных домах и квартирах? Для того чтобы стать обладателем даже не самой привлекательной жилплощади, приходится годами копить, лишая себя многих радостей жизни. Повезло тем, кому на помощь пришли родители и бабушки со своими сбережениями. Но таких немного...
В конце января Министерство финансов подготовило для нас еще один сюрприз. Теперь копить семьям придется не только на квартиру... Заместитель главы Минфина Сергей Шаталов поддержал предложение Федеральной налоговой службы о взимании налога не с продавца, а с покупателя квартиры, которая продается дешевле кадастровой стоимости.
Шаталов поясняет: «Можно установить какой-то минимальный порог: цена не может быть ниже, к примеру, 70—80% кадастровой стоимости. Отклонение в 20—30% должно учесть все нюансы, обусловившие большую скидку при продаже: и то, что понадобилось срочно, и то, что обнаружились какие-то дефекты». Интересно, после таких заявлений мы начнем покупать более дорогие квартиры и не будем гоняться за дешевизной?
Но это еще не все. Подумали и о тех, кто продает недвижимость. Ведомство готовит законопроект о льготе по налогу на доходы физических лиц при продаже жилья после трех лет владения. Суть в том, что планируется ограничить льготу: она должна даваться только при продаже единственного жилья, при этом снимается требование о трехлетнем сроке владения. В настоящее время льгота не зависит от количества объектов недвижимости, поэтому необходимо специально оговорить случай, когда сначала покупается второе жилье, а затем продается первое.
Кроме того, Шаталов выразил надежду, что вскоре будет принято окончательное решение по налогу на недвижимое имущество физлиц. «Сегодня все разногласия сосредоточились вокруг одного вопроса — налоговых льгот. В каком объеме, каким категориям граждан, на какой срок и кто их должен или может предоставлять?» — подчеркнул замминистра.
Стоит отметить, что проект Минфина по вопросу льгот не встретил понимания в администрации президента и Совете безопасности как раз из-за этих самых льгот. По предложению финансового ведомства вопрос должен быть передан на муниципальный уровень. По этой причине, как утверждает замглавы Минфина, и возникли разногласия. Так как противники инициативы сомневаются «в адекватности людей на местах и целесообразности отмены льгот, например, военнослужащим и пенсионерам». Очень правильные возмущения. Но все согласны с одним: налоги на землю и имущество граждан должны быть главными источниками доходов муниципалитетов.
Как предполагалось ранее, в некоторых регионах налог на недвижимость физических лиц начнет действовать с 1 января 2014 года, а остальные субъекты РФ введут его до 2018-го.
Автор: Милана Родионова.
Источник: газета "Областные Вести"